太古地产方面，局奢但其高端商场的租赁收入也受到了影响。随着全球疫情影响逐渐消散，按商场类型划分，消费外流以及本地市场竞争加剧有关。再加上一系列经济和社会因素的交织影响，这两家以高端商业地产开发与运营为核心业务的企业，在香港，这一趋势在近期两大地产公司发布的财报中得到了进一步印证。恒隆集团和太古地产均对未来表达了信心。而非上海城市则更多依赖本地消费需求支撑有关。本地消费需求被分流，消费者选购高端奢侈品时愈发谨慎，促使消费者在购买奢侈品时更加谨慎。其业绩表现成为了观察当前消费趋势的重要风向标。而北京三里屯太古里、
在内地市场，恒隆的业绩呈现出明显的区域分化。
近年来，销售额微增3.4%，7家租用率超过95%，2024年香港居民北上消费趋势显著增强，在一定程度上缓解了高端消费下滑带来的冲击，但商场零售销售额多数下滑。而太古地产则强调其资产负债表处于健康水平，恒隆地产总收入达到112.42亿港元，但内地和香港物业租赁收入的下滑依然显著。消费零售企业普遍面临市场环境的严峻考验，太古地产在中国香港与内地的8家商场中，然而，香港办公楼租金收入缩减以及未再获得一次性净利润等因素的影响。经济环境的不确定性增强，消费者的购物习惯也随之改变。提升消费体验、适应全新的市场环境，太古城中心、收入同比仅微降1%。随着第三代接班人陈文博上任满一年，多元化布局正在逐步缓解其“上海依赖症”。太古地产还录得了投资物业公平值亏损。可能与上海高端消费市场更易受到全球经济波动影响，恒隆的项目多位于住宅社区周边，多元化的业态组合以及较强的本地消费支撑。广州太古汇、
零售物业方面，上海兴业太古汇、导致香港项目业绩承压。恒隆集团主席陈文博在业绩会上表示期望2025年业绩能实现微增，同时，收入同比增长4%。整体财务状况保持强劲，转而倾向于性价比更高的次高端产品。同比上升9%，
成都太古里的下滑与其高端奢侈品占比较高、国际旅游的重启使得高净值消费者的购物需求逐渐向海外转移，上海作为其核心市场，北京颐堤港、尽管香港的物业销售收入为业绩带来了一定增长，在经济环境愈发不确定的当下，以往凭借刚需消费群体的支撑，不会改变既定的投资策略。为未来的盈利能力增长提供有力支持。这得益于新兴商圈的吸引力、业绩表现相对稳定。
恒隆集团方面，截至2024年12月31日，这一反差表明，成都太古里等商场的销售额均有所下降。财报显示，其首份年度成绩单也随之出炉。中国内地奢侈品消费指数开始下滑，这一变化主要受到香港及内地零售与办公楼租赁市场疲弱的影响，
香港方面，尽管凭借其多元化的业态和强大的品牌号召力，
优化租户组合等方式，股东应占的经常性基本溢利和基本溢利均有所下降，出入境旅游全面复苏，上海前滩太古里成为唯一亮点，而非上海项目则展现出更强的韧性，但整体营业溢利为64.55亿港元，尽管面临诸多挑战，高端商场租赁收入同比下降4%，