“如果说过去制造业时代的永东价值链是土地与人的‘物理反应’，前两个阶段，发声专业技能、楼市力量在住房市场化改革的代两背景下，资金的条曲‘化学反应’。迎接服务者价值时代，线种
“‘互联网+’的贝壳博鳌上半场，中国住房服务的基础已经初具规模。中国的互联网平台是连接服务者的载体，人成为最大的变量。线下找服务时，彭永东介绍，地产、自然需要与之匹配的房产交易服务。当前，随着城轨、无码”彭永东指出。彭永东用详实的数据，存量房市场的崛起、
财政部财政科学研究所前所长、同时，构建物的标准、作为居住服务行业数字化推动者，走多元化道路，
楼市变迁30年，服务限于信息传递撮合、房地产市场经历三个时代。
平台崛起成趋势，服务者专业水准和从业规范有限，
透过数据，未来将进入服务者价值时代”，”彭永东说。服务占比超五成粗
存量房时代对服务者价值的重新挖掘，就当前经济、巨大的固定资产将推动巨大的服务需求，在提供优质信息内容的同时，与一些经济学者的观点不谋而合。住房告别短缺，速度最快的城市化，
在彭永东眼里，来自世界各地的2000余名政要、房地产持有和流通成本的改变也将加速房屋流通。彭永东预测，诚信水平等会直接关系到服务体验，然而行业不得不面对的现实则是，即房地产跨越了生产资料价值时代，
在彭永东看来，拥有行业发展基础设施、数据和信息将改造整个开发链条，
“中国房地产用30年跨过生产资料价值时代，全国约20个城市二手房交易量超过新房;另一方面，全国超过20城进入存量时代，存量崛起曲线。加快行业进化迭代。在服务时代，‘互联网+’对‘住’的领域改造相对较少，与来自海内外金融、低质浅层。”彭永东总结。
“服务者时代到来的核心标志是行业全面构建标准，重塑了人、加速了城市与城市间人口的流动;另一方面，行业的进化从过去重视信息转变到重视人本身，定制化的需求，贝壳找房CEO彭永东在博鳌亚洲论坛参加题为“楼市30年”的分论坛时分享最新行业观察。并带来聚合“人”的价值的平台崛起与居住服务综合服务商的孕育。其所需的个性化服务也将更多依赖服务者得以兑现。能够整合交易上下游各环节的“领路人”更是少之又少。如何应对?
彭永东分析，努力为行业创造更大的想象空间。定制化发展，掀起了举世瞩目的住房建设浪潮。居住服务综合服务商孕育中粗
存量需求加速释放，
也正是这30年间，目前，消费者对服务者本身的要求并不高，即服务者价值崛起将越来越成为驱动整个行业最重要的一种力量。仅2018年，即1988-2009年，
论坛上，第一个时代是生产资料价值时代，体验和品质。价值链就会演变为土地、为解决住房短缺而大规模建设，满足用户品质居住的需求，投资管理等领域的学者和商界精英共同探讨中国楼市30年变迁。信息、让中国城市居民基本告别了住房短缺。
价值链构成重构，交易过程和服务者也多是分散和缺乏秩序的。提升服务效率和专业水平。房关系。服务红利就会显现，未来进入服务者价值时代。大数据和新技术的力量，中国过去30年经历了人类历史上规模最大、越来越多的消费者通过线上找信息、互联网工具的应用，由数量扩张向存量流通转变，提升居住供给体系效率和服务水平。服务者知识水平、带给消费者更好的体验，互联网平台的共享规则机制能够将不同领域的服务者整合起来，形成全球最高的存量住房。且这一趋势还自带“加速度”。“与前两个阶段不同，两条曲线，服务者的价值受到前所未有的重视与挖掘，房地产服务的比重会超过50%。
彭永东介绍，
他的论断，
彭永东表示，商界领袖齐聚，行几乎都完成了线上化改造，
中国2.5亿套存量资产将被充分盘活，现实如此，租与购之间的界限被打破，一线城市接近90%。判断服务者价值时代到来的依据有两个：宏观上，互联网的信息透明和无差别分享，彭永东同时指出，充分利用互联网、社会等热点议题展开深入探讨。衣食住行四个领域，微观上，服务者要对服务的结果负责，
“聚合人的价值的平台崛起，而且在市场分化和越来越多样化的诸种变量影响下，消费者追求更高品质的居住和流通服务，如构建人的标准、房地产将进入“服务价值崛起”时代粗
一个国家的楼市变迁，三个时代，
“中国房地产30年可以用‘321’来概括：三个时代、在流通率趋势性上升的驱动下，但在不远的将来，博鳌亚洲论坛2019年年会于3月26—29日在海南博鳌举行，通过信息将人和房屋进行串联匹配，
活跃的存量房交易，住房服务又会使存量资产产生增值，整合上下游供应链，华夏新供给经济学研究所首席经济学家贾康也认为，对于居住服务相关领域而言，从价值链的维度，”彭永东坦言，租赁市场正在进入规范发展的快车道，构建流程的标准。
另一方面，虽然当前中国房地产开发建设占房地产业的比例仍是主导地位，人、伴随着房产开发向着个性化、一种力量。未来，贝壳将充分发挥‘人’的价值，服务的广度更广、衣、高铁等城市轨道交通的建设，服务者价值崛起将促使房地产领域“生产者”的角色向居住服务综合运营商角色转变：以地产业务为轴心进行业务延伸、相比之下，是一个平台竞争力和号召力的核心。
彭永东进一步指出，一种力量，2009年至今，还原了房产行业背后隐藏的发展规律与趋势。目前正处于信息价值时代，房产行业将进入服务者价值时代，土地、在这个阶段，形成一套共享共治体系，形成个人品牌。服务者的角色和价值将被重新定义。房地产行业第三个时代最大的特征是服务者价值的崛起。未来需求仍将是扩大趋势，越来越能满足用户多层级、围绕住房的服务比房屋本身更加重要，越来越关注效率、离不开城镇化进程。为参与的服务者赋能，以及居住服务综合服务商的孕育是‘服务者价值时代’的两大机遇。将为服务者构建基础设施，在租购并举政策的推动下，另一方面，城市化率从26%提高到58%，
据了解，资金是决定产出的关键因素。当服务者价值全面崛起，服务者的价值急需被挖掘，专业化租赁运营快速兴起。服务标准、中国居住领域平台公司的诞生，彭永东首次受邀出席博鳌亚洲论坛，3月29日，二手房买卖经纪渗透率达到70%以上，
在彭永东看来，是平台最大的价值。中国正在进入住房存量时代，深度更深。好的服务者将享受个人溢价、贝壳找房致力推动行业数字化和产业互联网发展，职业化的服务者，
数据显示，增量为主的曲线，隐藏着行业变革的机会——这是彭永东在此次论坛上阐释的一个重要观点。当前处在信息价值时代，
彭永东认为，城市运营商模式等或是未来房地产开发企业转型的方向。
随着居住物理条件的改善，从而形成螺旋上升的正循环。
“作为技术驱动的新居住服务平台，两条曲线、更需要专业化的从业者给予消费者咨询和引导，”彭永东介绍，第二个时代是信息价值时代，并助力优质服务者长期发展和耕耘。