实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;
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这八种情况是：
1，但如果出现以下提到的8大问题，开发商逾期交房构成根本违约，大家可以登录www.jnfc.com选择合适自己的房子。开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外);
5，近期频繁传出开发商建筑质量等各方面问题，开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、合同双方对付款方式不能协商一致的;
8，不能或不能按期办理产权过户的;
7，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;
6，业主可以要求开发商退房。